320-328 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 102,2 m² · constr. 1971 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294713944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
57035294713944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 215 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 616 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 222 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 755 576 $ Poids 97 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 332 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 947 $ Poids 94 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 245 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 608 906 $ Poids 82 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 708 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 463 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 665 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 228 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 187 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 728 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 721 465 $ Poids 64 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 689 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 748 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 815 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 662 197 $ Poids 63 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 533 294 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.