271 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 118,5 m² · constr. 1960 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 435 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294714258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
57035294714258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 38 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 132 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 463 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 690 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 667 691 $ Poids 78 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 106 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +58 768 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 773 530 $ Poids 72 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 645 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 329 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 620 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 991 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 899 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 674 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 898 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 751 194 $ Poids 67 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 515 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 858 118 $ Poids 66 % |
| 11 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 446 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 519 062 $ Poids 64 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 549 137 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.