279-281 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
576 100 $
Autre · 4 769 $/m² · 120,8 m² · constr. 1966 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294714545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1077561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
57035294714545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
585 800 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 126 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 468 058 $ Poids 84 % |
| 2 | 222, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 138 m · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 359 $ Poids 79 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 698 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 674 717 $ Poids 78 % |
| 4 | 301-303, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-17 · 52 m · Vendu 498 589 $ (3 696 $/m²) 134,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 907 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −49 859 $ | 463 580 $ Poids 75 % |
| 5 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 624 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 342 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 532 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 890 217 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 228 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 324 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 658 824 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 876 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 781 894 $ Poids 70 % |
| 9 | 60-70, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 840 $ Poids 69 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 210 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 638 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 482 $ Poids 68 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 115 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +66 862 $ · Ajust. âge +10 747 $ | 803 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.