291 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 153,4 m² · constr. 1959 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 456 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294714724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
57035294714724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 576 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 641 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 715 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 50 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 867 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 591 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 202 238 $ Poids 72 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 589 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 886 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 836 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 946 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 770 131 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 544 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +65 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 195 $ Poids 61 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 967 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 643 844 $ Poids 61 % |
| 11 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 506 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 456 $ Poids 58 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 620 424 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.