280 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 476 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294714767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
57035294714767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 208 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 629 291 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 157 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 455 618 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 88 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 201 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 669 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 655 474 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 917 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 672 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 845 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 471 628 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 169 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 712 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 456 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 518 043 $ Poids 63 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 998 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 538 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 160 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.