301-303 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 134,9 m² · constr. 2010 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 636 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294714902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
57035294714902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 64 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 556 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 601 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 940 $ Poids 80 % |
| 3 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 851 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 892 645 $ Poids 66 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 712 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 865 984 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 138 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +33 370 $ · Ajust. âge +39 610 $ | 582 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 24 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 767 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 869 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 908 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 974 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 735 784 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 592 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 930 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 765 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 614 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 519 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.