290 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 124,3 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 518 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294714956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
57035294714956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 160 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 516 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 676 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 770 622 $ Poids 79 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 639 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 965 $ Poids 78 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 571 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 955 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 890 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 859 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 677 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 316 $ Poids 64 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 188 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 751 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 518 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 586 974 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 223 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 684 253 $ Poids 61 % |
| 10 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 476 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 612 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 572 887 $ Poids 60 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 911 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 329 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.