258 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 456 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294715292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
57035294715292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 79 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 770 356 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 265 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 629 856 $ Poids 95 % |
| 4 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 248 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 622 096 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 169 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 439 624 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 156 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 849 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 544 992 $ Poids 69 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 902 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 472 822 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 594 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 734 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 935 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 674 879 $ Poids 64 % |
| 12 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 944 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 545 437 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.