253 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 134,8 m² · constr. 1971 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 452 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294715447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
57035294715447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 573 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 954 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 736 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 369 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 607 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 728 593 $ Poids 70 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 866 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 613 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 220 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 495 702 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 183 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −30 555 $ | 668 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 961 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 617 969 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 579 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 496 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 989 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 845 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 514 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 411 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 941 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.