268 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 98,2 m² · constr. 1962 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 415 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294715460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
57035294715460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 76 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 709 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 243 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 643 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 857 $ Poids 92 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 230 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 570 199 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 773 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 687 262 $ Poids 71 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 826 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 921 $ Poids 70 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 412 $ Poids 69 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 616 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 709 491 $ Poids 69 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 907 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −26 361 $ | 577 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 868 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 501 682 $ Poids 67 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 944 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 515 928 $ Poids 67 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 962 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 208 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.