261 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 97,1 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 418 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294715615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
57035294715615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 38 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +21 494 $ | 730 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 121 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 221 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 587 079 $ Poids 91 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 248 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 594 153 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 728 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 706 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 859 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −5 858 $ | 594 435 $ Poids 71 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 877 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 637 $ Poids 69 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 898 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 915 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 566 989 $ Poids 68 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 818 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 801 $ Poids 68 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 617 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 198 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.