240 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294715649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
57035294715649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 36 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 93 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 586 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 266 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 645 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 49 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +35 824 $ | 787 726 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 249 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 445 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 208 136 $ Poids 72 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 778 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 557 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 577 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 658 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 235 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 431 $ Poids 69 % |
| 9 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 231 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +52 761 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 637 014 $ Poids 65 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 966 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 484 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 869 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 559 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 894 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 675 327 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.