321 Rue MARQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 101,8 m² · constr. 1963 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 391 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294715996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
57035294715996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 0 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 141 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 783 $ Poids 98 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 218 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 589 412 $ Poids 97 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 187 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 584 410 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 890 $ Poids 73 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 816 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 171 $ Poids 72 % |
| 7 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 868 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 652 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 720 268 $ Poids 67 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 936 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 618 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 732 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 475 $ Poids 67 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 859 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −23 432 $ | 591 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 233 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 447 162 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.