220 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 95,8 m² · constr. 1981 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 431 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294716135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
57035294716135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 121 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +64 483 $ | 768 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 300 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 617 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 21 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 571 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 337 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 629 071 $ Poids 85 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 628 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 741 353 $ Poids 80 % |
| 6 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 764 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +29 290 $ | 625 566 $ Poids 76 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 817 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 702 $ Poids 74 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 773 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 613 522 $ Poids 71 % |
| 9 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 726 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 544 173 $ Poids 71 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 592 006 $ Poids 70 % |
| 11 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 632 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 669 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 093 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.