230 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 91 m² · constr. 1981 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 399 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294716303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
57035294716303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 277 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 602 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 648 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 724 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 97 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge +64 483 $ | 751 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 632 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 652 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 794 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 598 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 45 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 357 $ Poids 75 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 782 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +29 290 $ | 610 736 $ Poids 73 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 831 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 577 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 837 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 088 $ Poids 71 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 313 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 613 999 $ Poids 70 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 873 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 693 467 $ Poids 70 % |
| 12 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 390 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 714 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.