236 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 130,1 m² · constr. 1973 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 457 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294716471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
57035294716471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 597 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 948 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 574 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 721 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 356 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 776 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 366 672 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 259 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 486 421 $ Poids 72 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 870 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 578 577 $ Poids 62 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 832 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 608 974 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 838 449 $ Poids 61 % |
| 9 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 364 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 553 717 $ Poids 61 % |
| 10 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 317 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 578 329 $ Poids 58 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 696 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 942 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 614 319 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.