231 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 388 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294716706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
57035294716706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 105 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +35 824 $ | 750 776 $ Poids 97 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 76 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 054 $ Poids 96 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 304 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 612 492 $ Poids 92 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 260 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 604 038 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 628 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 725 714 $ Poids 76 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 713 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 531 222 $ Poids 75 % |
| 7 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 755 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +5 858 $ | 611 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 991 $ Poids 74 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 821 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 529 263 $ Poids 73 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 813 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 582 610 $ Poids 73 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 832 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 641 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 610 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 287 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.