241 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 125 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 479 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294716864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
479 300 $
ID provincial
57035294716864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 524 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 694 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 304 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 476 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 647 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 919 962 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 816 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 354 818 $ Poids 70 % |
| 5 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 829 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 565 634 $ Poids 70 % |
| 6 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 329 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −17 622 $ | 535 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 287 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 559 319 $ Poids 64 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 414 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 190 $ Poids 64 % |
| 9 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 986 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 208 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 747 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 93 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 623 290 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 810 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.