230 Rue ALBERT-DOUVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 214,4 m² · constr. 2003 · terrain 997,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 696 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294716978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
57035294716978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 4 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 676 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 855 104 $ Poids 79 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 589 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 966 748 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 304 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 978 989 $ Poids 69 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 597 $ Poids 60 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 803 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −9 016 $ | 635 370 $ Poids 59 % |
| 7 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −62 727 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 133 579 $ Poids 53 % |
| 8 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 812 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 654 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 733 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 426 948 $ Poids 43 % |
| 10 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 520 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge +51 560 $ | 829 691 $ Poids 41 % |
| 11 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 862 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −77 394 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 1 209 139 $ Poids 40 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 154 438 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.