170 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 181,8 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 519 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294717065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
57035294717065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 392 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 524 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 711 449 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 633 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 361 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 540 $ Poids 58 % |
| 4 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 660 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 014 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 735 995 $ Poids 58 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 940 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 819 778 $ Poids 56 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 121 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 676 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 765 312 $ Poids 54 % |
| 8 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 726 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 727 385 $ Poids 51 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 792 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 723 377 $ Poids 51 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 814 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 202 599 $ Poids 50 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 462 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 901 $ Poids 49 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 903 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 333 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.