224 Rue LOUISBOURG · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 239,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 311,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 621 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294717198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
57035294717198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 139 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 427 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 679 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +60 945 $ | 757 181 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 362 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 072 059 $ Poids 73 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 825 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 118 216 $ Poids 64 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 553 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 960 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 558 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 492 973 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 173 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +56 164 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 972 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 811 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 889 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 316 $ Poids 52 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 960 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −108 450 $ | 1 191 309 $ Poids 51 % |
| 11 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 936 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −48 084 $ | 629 499 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 843 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −48 725 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 917 242 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.