201 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 170,1 m² · constr. 1985 · terrain 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 583 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294717360100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
57035294717360100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 435 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 627 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 542 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 689 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 874 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 790 240 $ Poids 69 % |
| 5 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 681 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 212 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 449 $ Poids 62 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 303 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 796 003 $ Poids 60 % |
| 8 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 388 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 927 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 962 995 $ Poids 56 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 730 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 743 357 $ Poids 54 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 661 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 704 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 774 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 744 547 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.