181 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 201 m² · constr. 1993 · terrain 1 131,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,9 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 620 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294717585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
57035294717585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 86 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 398 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 756 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 790 749 $ Poids 74 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 551 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +28 788 $ | 899 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 229 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 905 231 $ Poids 67 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 945 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 447 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 250 054 $ Poids 60 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 486 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 772 706 $ Poids 54 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 885 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge −39 069 $ | 587 307 $ Poids 47 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 673 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +52 165 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 839 $ Poids 42 % |
| 10 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 624 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +66 402 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 799 383 $ Poids 42 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 791 329 $ Poids 42 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 910 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 451 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 901 051 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.