220 Rue ALBERT-DOUVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 231,5 m² · constr. 1994 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 671 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294717740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
529 700 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
57035294717740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 36 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 499 $ Poids 87 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 582 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 962 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 708 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 217 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 851 816 $ Poids 68 % |
| 4 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 781 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 757 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 744 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 122 943 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 387 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −61 739 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 072 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 271 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 974 642 $ Poids 62 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 834 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −36 063 $ | 631 306 $ Poids 58 % |
| 9 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 988 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 095 $ Poids 53 % |
| 10 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 661 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −57 822 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 473 614 $ Poids 53 % |
| 11 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 888 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge −84 350 $ | 1 196 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 476 681 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.