210 Rue ALBERT-DOUVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
955 600 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 217 m² · constr. 1991 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 686 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294717833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
57035294717833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 61 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 408 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 727 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 812 875 $ Poids 76 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 551 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 922 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 259 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 930 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 975 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 410 $ Poids 62 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 858 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −45 079 $ | 602 801 $ Poids 57 % |
| 7 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 744 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 073 489 $ Poids 55 % |
| 8 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 757 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 981 $ · Ajust. âge +64 530 $ | 729 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 404 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −93 261 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 024 015 $ Poids 44 % |
| 10 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 884 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −71 026 $ · Ajust. âge −102 425 $ | 1 143 207 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 434 510 $ Poids 42 % |
| 12 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 642 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −94 756 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 436 680 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.