223 Rue LOUISBOURG · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 121,6 m² · constr. 1976 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294718464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
57035294718464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 431 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 706 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 654 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 557 005 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 477 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 476 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 811 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 143 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 543 599 $ Poids 69 % |
| 6 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 92 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 567 406 $ Poids 69 % |
| 7 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 631 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 745 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 934 221 $ Poids 64 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 460 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 693 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 282 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 841 757 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 832 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 535 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 483 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.