350 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 84 m² · constr. 1953 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 438 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294722498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
57035294722498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 253 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 519 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 621 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 393 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 302 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 526 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 865 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 847 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 715 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 479 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 259 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 878 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 441 $ Poids 52 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 500 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 052 $ Poids 50 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 616 715 $ Poids 48 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 481 240 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.