360-362 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 161,2 m² · constr. 1944 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294722677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
57035294722677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 451 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 734 970 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 676 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 471 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 776 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 191 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 148 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 691 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 794 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 734 876 $ Poids 69 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 732 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +41 391 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 759 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 438 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 815 111 $ Poids 60 % |
| 9 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 496 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 820 512 $ Poids 59 % |
| 10 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 302 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 497 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 773 701 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.