370 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
831 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 192,6 m² · constr. 1957 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 615 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294722855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
615 300 $
ID provincial
57035294722855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 337 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 662 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 684 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 434 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 212 $ Poids 71 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 426 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 244 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 814 244 $ Poids 62 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 802 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 203 $ Poids 58 % |
| 5 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 280 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 916 $ Poids 57 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 963 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 60 035 $ Poids 56 % |
| 7 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 389 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 554 980 $ Poids 50 % |
| 8 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 770 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 425 532 $ Poids 50 % |
| 9 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 876 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 673 400 $ Poids 49 % |
| 10 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 949 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 772 633 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 712 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 819 486 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 836 895 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.