330 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 146 m² · constr. 1954 · terrain 1 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 559 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294723211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
57035294723211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 624 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 472 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 91 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 656 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 768 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 795 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 730 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 266 $ Poids 73 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 516 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 696 596 $ Poids 72 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 830 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 734 347 $ Poids 72 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 571 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 919 286 $ Poids 71 % |
| 8 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 516 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 355 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 695 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 322 $ Poids 66 % |
| 10 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 626 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 601 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 305 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.