321 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 415 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294723258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
57035294723258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 168 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 180 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 804 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 914 $ Poids 93 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 745 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 495 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 164 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 457 119 $ Poids 71 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 192 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 126 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 206 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 472 512 $ Poids 69 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 869 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 707 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 663 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 914 $ Poids 66 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 795 254 $ Poids 63 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 996 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 569 432 $ Poids 61 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 733 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 496 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.