331 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 116,4 m² · constr. 1954 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 505 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294723456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
57035294723456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 183 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 459 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 159 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 507 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 266 $ Poids 77 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 203 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 744 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 739 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 661 277 $ Poids 74 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 723 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 454 341 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 866 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 647 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 818 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 721 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 573 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 316 120 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 706 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 229 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 833 $ Poids 64 % |
| 12 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 576 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 655 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.