330 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 434 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294723678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
57035294723678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 161 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −29 521 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 563 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 212 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 582 995 $ Poids 68 % |
| 3 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 765 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 610 171 $ Poids 68 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 722 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 565 $ Poids 64 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 986 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 422 018 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 652 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 964 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 921 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 924 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 679 298 $ Poids 56 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 558 214 $ Poids 55 % |
| 9 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 927 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 624 375 $ Poids 54 % |
| 10 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 540 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 870 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 466 257 $ Poids 51 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 645 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.