351 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
836 200 $
Autre · 2 343 $/m² · 356,9 m² · constr. 1955 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 546 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294723823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1077678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
57035294723823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 68 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 967 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 997 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 107 498 $ Poids 81 % |
| 3 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 581 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 247 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 760 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 779 688 $ Poids 50 % |
| 6 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 68 m · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 552 808 $ Poids 49 % |
| 7 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 476 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +104 353 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 176 428 $ Poids 47 % |
| 8 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 927 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 859 461 $ Poids 45 % |
| 9 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 073 $ Poids 44 % |
| 10 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 951 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +71 934 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 948 654 $ Poids 44 % |
| 11 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 656 847 $ Poids 42 % |
| 12 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 602 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 507 605 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.