341 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 173,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 674 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294723845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
57035294723845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 507 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 765 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 730 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 209 142 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 687 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 514 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 320 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 394 $ Poids 63 % |
| 5 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 771 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 637 369 $ Poids 61 % |
| 6 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 91 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 717 891 $ Poids 59 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 55 979 $ Poids 58 % |
| 8 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 906 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 886 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +55 995 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 799 474 $ Poids 52 % |
| 10 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 512 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 845 841 $ Poids 51 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 824 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +74 898 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 871 516 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.