300 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 449 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294724124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
57035294724124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 170 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 646 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 122 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +53 736 $ | 788 747 $ Poids 97 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 587 640 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 176 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 636 464 $ Poids 77 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 803 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 485 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 606 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 499 $ Poids 69 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 193 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 462 399 $ Poids 68 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 938 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 558 125 $ Poids 65 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 950 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 560 244 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 166 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 447 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 700 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 728 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 907 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 692 942 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.