295 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 117,7 m² · constr. 1981 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 428 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294724279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
57035294724279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 205 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 480 577 $ Poids 84 % |
| 2 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 632 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 713 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 161 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 697 839 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 214 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 635 049 $ Poids 76 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 77 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +55 953 $ · Ajust. âge +64 483 $ | 845 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 680 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 364 004 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 718 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 976 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 547 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 956 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 743 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 930 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +70 470 $ | 830 902 $ Poids 64 % |
| 11 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 448 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 571 797 $ Poids 64 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 850 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +16 713 $ | 521 677 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.