310 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 98,8 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294724302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
57035294724302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 143 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +50 153 $ | 765 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 153 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 625 492 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 568 054 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 167 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 615 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 751 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 953 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 540 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 782 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 470 346 $ Poids 65 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 875 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 738 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 724 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 287 $ Poids 65 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 958 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 422 $ Poids 63 % |
| 12 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +17 574 $ | 623 119 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.