320 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294724490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
57035294724490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 162 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 603 096 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 166 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +50 153 $ | 751 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 140 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 612 931 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 556 415 $ Poids 84 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 737 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 861 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 898 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 724 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 756 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 653 864 $ Poids 66 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 957 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 529 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 999 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 693 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 574 $ | 610 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 748 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 313 $ Poids 61 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 582 066 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.