317 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 438 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294724813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
57035294724813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 117 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 601 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 150 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 748 855 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 102 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 610 937 $ Poids 88 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 554 578 $ Poids 85 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 775 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 691 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 878 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 722 701 $ Poids 69 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 713 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 652 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 912 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 527 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 955 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 691 814 $ Poids 65 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 997 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +14 645 $ | 609 068 $ Poids 64 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 500 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 640 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 513 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.