325 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 435 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294724992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
57035294724992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 200 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 574 084 $ Poids 69 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 115 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 554 653 $ Poids 67 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 958 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 723 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 600 444 $ Poids 64 % |
| 5 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 835 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge −17 672 $ | 457 583 $ Poids 59 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 762 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 653 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 964 $ Poids 52 % |
| 8 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 889 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 614 490 $ Poids 52 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 549 189 $ Poids 51 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 901 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 669 255 $ Poids 49 % |
| 11 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 922 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 583 713 $ Poids 48 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 532 314 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.