312 Rue MARQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 91 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 386 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294725302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
57035294725302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 29 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 148 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 573 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 48 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 716 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 657 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 622 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 777 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 691 135 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 190 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 357 $ Poids 73 % |
| 6 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 172 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 581 499 $ Poids 72 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 853 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 921 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 569 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 901 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 657 867 $ Poids 68 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 900 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 446 $ Poids 67 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 701 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 961 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 555 088 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.