334 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 142 m² · constr. 1980 · terrain 1 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 543 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294725610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
543 400 $
ID provincial
57035294725610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 597 $ Poids 82 % |
| 2 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 648 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 010 517 $ Poids 72 % |
| 3 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 115 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 682 $ Poids 72 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 672 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 630 $ Poids 71 % |
| 5 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 867 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 660 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 706 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 394 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 644 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 330 $ Poids 64 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 964 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 891 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 408 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 818 $ Poids 62 % |
| 10 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 646 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 502 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 698 798 $ Poids 60 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 782 334 $ Poids 59 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 605 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +63 226 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 783 930 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.