330 Rue MARQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 206,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 558 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294725636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
57035294725636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 134 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 540 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 663 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 816 410 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 438 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 849 695 $ Poids 65 % |
| 5 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 666 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 574 066 $ Poids 60 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 376 $ Poids 54 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 602 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 246 365 $ Poids 49 % |
| 8 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 591 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge −54 783 $ | 709 306 $ Poids 46 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 624 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 011 807 $ Poids 46 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 055 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 1 304 420 $ Poids 43 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 474 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 239 $ Poids 42 % |
| 12 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 831 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.