338 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 440 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294725763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
57035294725763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 137 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 640 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 83 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +53 736 $ | 782 412 $ Poids 98 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 221 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 582 402 $ Poids 97 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 104 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 630 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 840 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 555 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 206 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 858 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 553 655 $ Poids 70 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 885 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 481 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 281 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 458 494 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 987 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 670 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 734 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 722 962 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 787 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 756 203 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.