340 Rue MARQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 115,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294725797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
57035294725797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 535 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 689 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 165 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 675 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 298 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 465 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 202 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 954 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 614 520 $ Poids 80 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 81 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 821 347 $ Poids 78 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 887 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 542 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 381 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 554 640 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 305 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 482 222 $ Poids 63 % |
| 9 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 412 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 531 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 927 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 505 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 474 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 745 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 796 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 720 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.