342 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 430 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294725944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
57035294725944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 97 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge +53 736 $ | 760 946 $ Poids 94 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 92 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 611 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 134 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 621 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 229 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 564 652 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 780 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 734 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 816 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 537 402 $ Poids 72 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 851 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 704 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 608 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +30 569 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 663 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 893 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +20 503 $ | 619 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 885 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 599 $ Poids 69 % |
| 11 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 846 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 538 509 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 958 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 589 871 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.