344 Rue MARQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 451 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294725959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
57035294725959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 169 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 671 541 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 212 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 610 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 513 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 685 114 $ Poids 82 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 100 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 816 772 $ Poids 81 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 321 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 462 608 $ Poids 80 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 870 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 538 985 $ Poids 69 % |
| 7 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 372 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 551 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 327 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 479 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 452 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 741 446 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 216 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 942 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 502 665 $ Poids 63 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 401 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 528 839 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.