250 Rue ALBERT-DOUVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 176,5 m² · constr. 1991 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 523 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294726305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
57035294726305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 61 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 537 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 031 $ Poids 85 % |
| 2 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 522 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 720 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 789 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 597 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 830 997 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 688 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 163 $ Poids 63 % |
| 5 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 745 174 $ Poids 61 % |
| 6 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 569 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 436 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 250 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 830 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 771 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 867 $ Poids 53 % |
| 9 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 990 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge −53 423 $ | 622 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 585 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 582 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 396 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 445 275 $ Poids 48 % |
| 12 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 998 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 008 154 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.