271 Rue POUDRETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 114,6 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 428 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294726350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
57035294726350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 212 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 629 605 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 028 $ Poids 83 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 536 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 655 779 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 286 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 455 815 $ Poids 81 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 51 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +45 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 869 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 539 239 $ Poids 69 % |
| 7 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 345 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 518 264 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 284 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 474 928 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 476 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 706 465 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 377 $ Poids 62 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 544 952 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.